ما هو نظام إدارة المباني BMS
يعد نظام BMS حاسوب مثبت في المباني يقوم على مراقبة معدات المبنى الميكانيكية والكهربائية، ومن تلك المعدات كالإضاءة والتهوية وأنظمة الحريق والطاقة والحماية، يتكون من مجموعة من البرمجيات والتطبيقات المثبتة في معالج الحاسوب وهي التي تشكل عقل البرنامج، بالإضافة إلى بعض الأجهزة التي تقوم بتنفيذ الأوامر التي يصدرها الحاسوب، وكلمة BMS هي اختصار لكلمة bulding managment system، والتي تعني نظام إدارة المباني.
خصائص نظام إدارة المباني BMS
يتم استخدام نظام إدارة المباني BMS بشكل كبير في المشاريع الضخمة، والتي تحتوي على أنظمة كهربائية وميكانيكية وhvac، وتقوم بشكل رئيسي على إدارة البيئة داخل المبنى، وفي بعض الأحيان تكون من ضمن مهامها التحكم في درجة الحرارة ومعدلات غاز ثاني أكسيد الكربون والرطوبة داخل المبنى، باعتبار أن تلك المهام هي مهام أساسية داخل معظم أنظمة إدارة المباني.
كما تسيطر برمجيات نظام BMS على أنظمة التدفئة والتبريد وتوزع الهواء في كل أنحاء المبنى، وقد يتم استخدامها في بعض الأحيان لقياس نسبة ثاني أكسيد الكربون المنبعثة من العنصر البشري داخل كل الغرف، وتمثل مثل تلك الأنظمة قرابة 40% من نسبة استخدام الطاقة بالمبنى، وفي حالة توليها عنصر الإضاءة في المبنى قد ترتفع تلك النسبة إلى 70% من الطاقة التي يستهلكها المبنى، وهي عنصر مؤثر بقوة على عملية طلب الطاقة التي يحتاجها المبنى.
مثل تلك الأنظمة يتم تسليمها للمباني كنظام متكامل من خلال شركات ضخمة تعمل في مجال إلكترونيات مثل سيمنز وهاتيويل، كما وتوجد أنظمة حديثة تتيح السيطرة على محطة كاملة، مثل الغلايات ووحدات معالجة الهواء وأبراج التبريد.
تركيب نظام BMS
يتكون نظام BMS من أدوات هندسية مختلفة، مع العديد من الملحقات الخاصة بكل جهاز متصل بالنظام، ويعتمد النظام بشكل عام على علوم الهندسة المدنية، فيتكون من ثلاث مجموعات أساسية، وهي كالآتي.
- المجموعة الأولى وهي مجموعة الأجهزة الحقلية، وهي الأجهزة التي تمد النظام بالبيانات.
- المجموعة الثانية وهي مجموعة البرامج التي تقوم بعملية المراقبة والتحكم المتطورة.
- المجموعة الثالثة وهي متحكمات هندسية، والتي يتحكم في كل الآليات والمعدات المحرك الرئيسي للنظام.
طريقة عمل نظام BMS
يعمل نظام إدارة المبنى BMS كنظام متعدد الوحدات، ويتكون من ثلاث وحدات رئيسية التي سبق وعرضنا لها، فقتوم تلك الأجهزة والتطبيقات ببساطة بثلاث عمليات رئيسية، وهي كالآتي.
أماكن تركيب نظام BMS
ينصح تركيب مثل تلك الأنظمة في الكثير من المباني، وبشكل خاص المباني الكبيرة، التي تعمل على العديد من النشاطات المختلفة والتي يتم التحكم فيها بشكل عام من خلال إداراتها، والتي تستقبل بشكل مستمر أعداد من الناس، ومن بين تلك الأماكن ما يلي.
- المصانع والشركات والمصالح الحكومية والمصارف والبنوك.
- المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية الكبيرة.
- قد ظهر أهميتها بشكل خاص في المباني التربوية والمدارس.
- النوادي بمختلف أنواعها.
- الأماكن الترفيهية كالسينمات والاستادات والفنادق.
- الأماكن الأثرية والمتاحف والقصور الكبيرة.
مخططات BMS
تشمل مخططات نظام BMS على الكثير من الأجهزة داخل المبنى، فتشمل المخططات لأجهزة مثل.
- أجهزة التدفئة والتبريد المركزية.
- المضخات بمختلف أنواعها.
- المراوح كوحدات ملحقة بأجهزة التدفئة والتبريد.
- أنظمة الإضاءة في مختلف أجزاء المبنى.
- أنظمة الإطفاء والحريق والطوارئ.
- الأنظمة الكهربائية.
- أنظمة الأمان والإنذار.
- أنظمة الدخان والغبار.
- أنظمة التحكم في المياه سواء المياه الدافئة أو الباردة.
- أنظمة الري للحدائق.
مزايا نظام BMS
تتعدد المزايا العائدة من نظام BMS في مختلف مستوياته، ومن أهم تلك المزايا ما يلي.
- يعمل نظام BMS على توفيرا لطاقة بشكل كبير، فيملك القدرة على التحكم بجميع الأنظمة داخل المبنى، الأمر الذي يؤدي إلى توفير يصل إلى نسب عالية من تقليل الاستهلاك.
- يعمل نظام BMS على توفير فترات زمنية كبيرة وجهد قاس، كونه يقوم بإصدار الأوامر ومراقبة الأداء بشكل تلقائي، كما أنه يقلل نسبة الأعطال إلى حد كبير.
- يملك نظام BMS قدرة عالية على كشف الحرائق قبل تفاقم الوضع،بالإضافة إلى إمكانيته في التعامل مع الحرائق البسيطة بشكل يقلل من حد الضرر الناتج عنها، أو إنهائها بشكل نهائي، كما يتيح التحكم في نظام المراقبة والكاميرات الموجودة في المبنى، الأمر الذي يدعم سلامة المبنى.
المبنى الذكي
يعد المبنى الذكي هو المبنى الذي تتصل فيه كل الآليات والأجهزة الحيوية في المبنى سوياً، مثل أجهزة معالجة الهواء والمبردات والإضاءة والغلايات، الأمر الذي يجعل للمبنى نظام إداري إلكتروني مبرمج على التحكم في كل تلك الأجزاء وتحسين عملها، وجعلها تعمل في تناغم مستمر.
تهدف هذه الأنواع من المباني إلى تقديم العديد من الخدمات التي تساعد على جعل الجهات المستخدمة للنظام أكثر قدرة على الإنتاج، بالإضافة إلى توفير الأمان، كما يوفر تلك الخدمات بأقل تأثير ممكن على البيئة، ويحسن المبنى الذكي استخدام الطاقة ويقلله، كما يعمل على استخدام مصادر طاقة نظيفة في بعض النسخ المتطورة، كما يعمل على تحسين نوعية الحياة والتي تعد من أولى أولويات النظام.
ما الذي يجعل المبنى الذكي يعمل بنجاح
يجب أن تكون الأنظمة والمعدات في المبنى متصلة وقادرة على الاتصال بشكل مرن وبسيط بين كل آلة وأهرى، ولكي يتم ذلك بنجاح يجب توفير أجهزة استشعار متطورة، والتي تكون متصلة بالنظام بشكل يسمح للنظام بتوفير كل البيانات التي يريدها لتوفير أفضل ناتج من أوامر داخل المبنى.