كم تبلغ رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية؟
كم تبلغ رسوم الأراضي البيضاء في السعودية؟
ما هي الأراضي البيضاء؟
كم تبلغ رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية ، والأراضي البيضاء ، والمعروفة أيضًا بالأراضي المعطلة ، هي أراض مدرجة أو مصنفة كأراضي سكنية ومع ذلك لم يتم استغلالها لعدم وجود أعمال بناء عليها ، وهذا يمكن أن يؤدي إلى عدة أسباب قد تكون ضارة في بعض الأحيان بما في ذلك تقليب الأرض (أي ممارسة شراء قطعة أرض غير مطورة بسعر منخفض ثم بيعها بسعر أعلى كوسيلة لتحقيق ربح).
رسوم ارض بيضاء في السعودية
فرضت المملكة العربية السعودية ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ على معظم خدماتها ومنتجاتها مع بعض الاستثناءات ، بما في ذلك تأجير العقارات والممتلكات المباعة للأقارب ، وفُرضت ضريبة الأراضي البيضاء في مارس 2017 بعد الموافقة عليها لأول مرة من قبل الاستشاري. جمعية المملكة العربية السعودية ، حيث يشترط القانون على مالكي الأراضي غير المستخدمة المخصصة للاستخدام السكني أو التجاري دفع ضريبة بنسبة 2.5٪ إذا لم يبدأوا في تطويرها في غضون 12 شهرًا.
يتم تطبيق الضريبة على أربع مراحل:
- المرحلة الأولى: وتشمل جميع الأراضي التي تمتد على مساحة 10،000 متر مربع أو أكثر ضمن النطاقات المحددة مسبقًا من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية.
- المرحلة الثانية: وتشمل أراضٍ مطورة متعددة يملكها نفس المالك داخل نفس الكتلة تمتد على أكثر من 10000 متر مربع.
- المرحلة الثالثة: وتشمل الأراضي المطورة بمساحة تزيد عن 5000 متر مربع.
- المرحلة الرابعة: وتشمل الأراضي المطورة التي يملكها نفس المالك داخل نفس المدينة بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع.
إقرأ أيضاً: العمل في (سابك) بالمملكة العربية السعودية
كيفية تسجيل الارض البيضاء الكترونيا
أتاحت الخدمات عبر الإنترنت تسجيل الأراضي البيضاء إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى الموقع الرسمي للأراضي البيضاء “من هنا”.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- أدخل رقم الهوية وكلمة المرور ، وإذا كنت مستخدمًا جديدًا ، أدخل بيانات أخرى مثل رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
- عند اختيار طلب تسجيل الأرض ، ستظهر صفحة جديدة لتسجيل مالك الأرض ، أو تسجيل أرض نيابة عن مالكها ، أو تسجيل أرض نيابة عن المنشأة.
- أدخل بيانات الملكية والأداة.
- أضف المالكين ثم أضف الأرض وسيتم قبول طلبك.
اقرأ أيضًا: ما الذي تشتهر به منطقة الباحة في المملكة العربية السعودية؟
استهداف المدن في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
ينطبق قرار رسوم الأرض البيضاء على:
- الدمام
- الرياض
- جدة.
شروط تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء
يتم تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء ، إذا تم استيفاء الشروط التالية:
- تبلغ مساحة الأرض البيضاء في المملكة العربية السعودية 10000 متر مربع أو أكثر.
- تقع الأرض ضمن النطاق الذي حددته الوزارة في المدن المعلنة.
- لم يتم تطوير الأرض بشكل كامل من قبل السلطات المختصة.
إقرأ أيضاً: دخول المنصة التعليمية سلطنة عمان
الغرض من تطبيق رسوم الأرض البيضاء
- تهدف ضريبة الأراضي البيضاء إلى تشجيع تطوير هذه الأراضي للمساهمة في عرض السوق والمساعدة في تلبية الطلب المتزايد في السوق.
- وهذا يساعد على إنعاش سوق العقارات في المملكة العربية السعودية ، بما يتماشى مع الخطوات التي تتخذها المملكة لتحقيق رؤية 2030.
- زيادة إتاحة الأرض للتطوير لتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
- توفير أرض سكنية بتكلفة مناسبة.
- تشجيع المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
تتوافق كل هذه الأهداف مع سياسات الحكومة السعودية لتحفيز التنمية وزيادة الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء المملكة.
إقرأ أيضاً: ما هو عدد سكان السعودية 2020
المراجع
مصدر