عقد إيجار شقة بالسعودية كلمة سنعرضه عليكم في هذا المقال حيث يجب على المؤجر والمستأجر إبرام عقد مكتوب عند إبرام أي اتفاقية تأجير شقق سكنية وتجارية في المملكة العربية السعودية حفاظاً على حقوق أطراف عملية الإيجار (سمسار عقارات ، مؤجر ، مستأجر) ، تنظيم العلاقة بينهم ، وذلك كله بروح تعزيز الشفافية والثقة والحياد.
عقد ايجار شقق في السعودية
يُعرَّف عقد الإيجار بأنه عقد يلتزم بموجبه المالك بتمكين المستأجر من الاستفادة من شيء معين لفترة معينة مقابل رسوم معروفة. تأجير شقق في السعودية على المكونات التالية:
- تاريخ بدء العقد.
- تاريخ انتهاء العقد.
- البيانات الشخصية للمؤجر.
- البيانات الشخصية للمستأجر.
- نوع العقد وتاريخ إبرامه
- مكان إبرام العقد
- معلومات وتفاصيل عن المؤجر والمستأجر
- ممثل المستأجر
- نوع البناء العقاري
- كيفية استخدام العقار
- الجودة والعمر ورقم الوحدة
- وضح ما إذا كانت الشقة مفروشة أم لا وحالة الأثاث
- رسوم المهمة ومبلغ الضمان
- الرسوم الشهرية للكهرباء والمياه والغاز ومواقف السيارات
- قيمة الإيجار الشهري ودورة السداد
- عدد مدفوعات الإيجار ومبلغ الإيجار المتكرر وآخر دفعة إيجار
- إجمالي قيمة العقد
- الأحكام الناشئة عن إنهاء العقد من قبل أحد الطرفين.
- توقيع طرفي العقد.
راجع أيضًا: كيفية توثيق عقد إيجار إلكتروني من الألف إلى الياء
عقد ايجار شقة بالسعودية كلمة
يمكنك عرض عقد الايجار لشقة في المملكة العربية السعودية بصيغة ملف كلمة “من هنا” حيث يحتوي هذا الملف على الشكل القانوني لعقد الايجار للشقق السعودية مما يساعد كل من المؤجر والمستأجر على الانتقال إلى الأمام على الطريق الصحيح في توقيع وإبرام العقود لتأجير الشقق السكنية والتجارية حفاظا على حقوق كل منهما ، ويمكنك تعبئة هذا العقد المتوفر في ملف وورد ثم طباعته واستخراج نموذج العقد على الورق ، ثم رفعه إلى السلطة المختصة.
رسوم عقد الإيجار في السعودية
اتفاقية إيجار شقة في المملكة العربية السعودية pdf
كما يمكنك الاطلاع على عقد إيجار شقة سكنية في المملكة العربية السعودية بصيغة PDF “من هنا” حيث يتوفر النموذج المعتمد للموافقة على عقود إيجار الشقق والشقق السكنية المنتشرة في المملكة العربية السعودية بهذا النموذج. ويمكنك تعبئة هذا العقد بالبيانات المطلوبة ثم طباعته وتقديمه للجهات ذات العلاقة.
اقرأ أيضًا: الاستفسار عن عقد إيجار إلكتروني وكيفية عمل عقد إيجار إلكتروني
شكل ونموذج لاستئجار شقة في السعودية
إليكم شكل ونموذج عقد الشقة في المملكة العربية السعودية:
نموذج وشكل شقة الإيجار
إنه في اليوم المقابل… /… / ……… ..
تم إبرام هذا العقد بين:
السيد / ……………… مقيم ……………… رقم البطاقة ………….. .. (الطرف الأول المؤجر)
السيد / …………………… المقيم ………… رقم البطاقة …………. (مستأجر طرف ثان)
البند الأول
بموجب هذا العقد ، قام الطرف الأول بتأجيرها للطرف الثاني الذي يقبل ذلك ، ما هي الشقة الواقعة في ……… لغرض استخدامها كسكن خاص.
البند الثاني
مدة عقد الإيجار: تبدأ مدة هذا العقد من… /… / …… وتنتهي في… /… / …… ، ولا يتم تجديد هذا العقد إلا بموجب عقد إيجار جديد وبقيمة إيجارية جديدة أيضًا. مدة عقد الإيجار ، وإلا فهو ملزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) بمبلغ (………) عن كل يوم عن فترة التأخير حتى تسليم الشقة إلى المؤجر ، دون الحاجة إلى تحذير أو تحذير.
البند الثالث
قيمة الإيجار: الإيجار المتفق عليه هو مبلغ ……. جنيه مصري (فقط …… .. جنيه) شهريًا ، يلتزم الطرف الثاني بدفعها للطرف الأول في بداية كل شهر في مكان إقامة المؤجر وفقًا لإيصال موقع من هذا الأخير
البند الرابع
تأمين نقدي: الطرف الثاني (المستأجر) يدفع للمؤجر مبلغ ………. جنيه مصري (فقط …… جنيه) عند تحرير هذا العقد كوديعة ضمان ، ولا يتم إرجاع هذا التأمين حتى انتهاء مدة العقد ، ويلتزم المستأجر بدفع قيمة استهلاك الكهرباء والماء ، العوائد والتنظيف.
البند الخامس
إذا تأخر الطرف الثاني “المستأجر” في دفع القيمة الإيجارية في التاريخ المحدد ، يتم إنهاء هذا العقد على الفور من تلقاء نفسه ودون الحاجة إلى تحذير أو تحذير. دون إشعار مسبق لجميع المنقولات في الشقة موضوع العقد.
المادة السادسة
يقر المستأجر بأنه قام بتفتيش الشقة المستأجرة بالكامل ووجدها مكتملة ، كما أنه ملزم بالاعتناء بالشقة حيث يأخذ في الاعتبار أمواله الخاصة ، والامتناع عن استخدامها بطريقة تتعارض مع شروط الإيجار أو إجراء أي تغيير أو هدم أو بناء فيه.
المادة السابعة
إذا رغب المستأجر في مغادرة العقار المؤجر قبل انتهاء عقده ، فإنه ملزم بدفع إيجار المؤجر ، وكذلك استهلاك المياه والكهرباء والإيرادات والنظافة حتى تاريخ المغادرة.
المادة الثامنة
التنازل والتأجير من الباطن: يحظر على المستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن كل أو جزء من المكان المؤجر لأقرب أقربائه أو للغير دون الحصول على إذن مسبق ومكتوب من المؤجر الذي يحق له رفض ذلك. نفسه.
البند التاسع
يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن انطباق أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت عقود إيجارها. هو محدد المدة ، ولا يتم تجديد هذا العقد إلا بموجب عقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة.
البند العاشر
يختص قاضي الأمور المستعجلة بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع الإيجار في حالة مخالفته لأي بند من بنود هذا العقد والاختصاص المحلي للمحاكم التي ينتمي إليها العقار.
البند الحادي عشر
يقر المستأجر بأنه اتخذ المحل المؤجر موطنه المختار ، ويعتبر كل خطاب أو إعلان يرسل إليه فيه قانونًا.
البند الثاني عشر
تم إصدار هذا العقد من نسختين ، مع احتفاظ كل طرف بنسخة للتصرف بموجبها عند الضرورة.
الطرف الأول ، المؤجر ، الطرف الثاني
——– نموذج آخر ————
المؤجر:
مستأجر :
الجنس المأجور: شقة
طريقة توثيق عقد الايجار الكترونيا
يتم توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية إلكترونيًا من خلال منصة أبشر الإلكترونية باتباع الطريقة التالية:
- الوصول المباشر إلى منصة أبشر الإلكترونية “من هنا”.
- اختيار الخدمات الفردية.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- اختيار توثيق عقود الإيجار.
- تحقق من بيانات عقد الإيجار.
- الموافقة على الإقرار ثم قبول العقد.
- انتظر حتى تلقي رسالة تأكيد العملية.
طباعة عقد الإيجار عبر الإنترنت
يمكن للمالك والموظف في مكتب الوسيط العقاري طباعة عقود الإيجار باتباع الخطوات التالية:[1]
- انتقل إلى موقع الإيجار “من هنا”.
- اختيار شبكة تأجير من الخدمات الإلكترونية.
- أكمل عملية تسجيل الدخول.
- انقر على عقود الإيجار من القائمة العلوية.
- انقر فوق قائمة عقود الإيجار.
- استخدم خيارات البحث للعثور على العقد.
- انقر فوق الزر انظر العقد.
- انقر فوق أيقونة عقد التنزيل.
- قم بتشغيل العقد بعد انتهاء عملية التنزيل.
- اطبع العقد بسهولة بالضغط على أيقونة (طباعة).
ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار وآلية توثيق عقد الايجار
نوصيك هنا بنهاية هذا المقال الذي تعرفنا من خلاله على كلمة عقد إيجار شقة في المملكة العربية السعودية.