التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هو الخطوة الأولى التي يجب أن يتخذها الأشخاص أو المؤسسات العاملة في العقارات في المملكة للاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتنوعة التي تقدمها الهيئة للأفراد والشركات العاملة في مجال الوساطة العقارية ، والذي يعد من أهم المجالات العقارية في المملكة مؤخرًا ، وذلك بسبب طفرة الأنشطة العقارية في المملكة في السنوات القليلة الماضية.
الهيئة العامة للعقار
الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هي إحدى الهيئات الحكومية في المملكة العربية السعودية التي تعنى بمجال العقارات في المملكة. تعمل الهيئة على حكومة القطاع العقاري ، وتختص باقتراح التشريعات والأنظمة المتعلقة بالمجال العقاري والعمل على تأهيل وتطوير مهارات العاملين في القطاع العقاري ، وتختص بإصدار التراخيص. الجهة المختصة لنشر الوعي باللوائح العقارية في المملكة العربية السعودية ، حيث أولت الحكومة السعودية اهتمامًا كبيرًا بهذا المجال في السنوات القليلة الماضية ، لما له من أهمية خاصة في مجال التملك العقاري. [1]
رابط للاستعلام عن مدفوعات صندوق التنمية العقارية
التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار
خدمة التسجيل في الهيئة العامة للعقار متاحة للأفراد الذين يمتلكون شركات عقارية في المملكة العربية السعودية. يتم التسجيل باتباع عدد من الخطوات عبر موقع الهيئة على شبكة الإنترنت ، على النحو التالي:
- اذهب إلى صفحة تسجيل الدخول للهيئة العامة العقارية “من هنا”.
- انقر فوق أيقونة التسجيل.
- أجب عن الأسئلة المتعلقة بالمنشأة العقارية وأنشطتها.
- انقر فوق {التالي.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- كتابة المعلومات العقارية.
- أدخل معلومات صاحب الحساب.
- املأ معلومات الاتصال.
- حدد اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختيار البريد الإلكتروني.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة.
- اكتمل تسجيل الحساب.
رابط تسجيل ضريبة العقارات
دخول الهيئة العامة العقارية
بعد الانتهاء من التسجيل وتفعيل حساب المستخدم عبر موقع الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية ، يمكن للمستخدم الآن التسجيل من خلال اسم المستخدم وكلمة المرور اللذين قام بتعيينهما عند إنشاء الحساب ، ويتم تسجيل الدخول. باتباع الخطوات التالية:
- اذهب إلى صفحة تسجيل الدخول للهيئة العامة العقارية “من هنا”.
- اكتب اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور المرتبطة باسم المستخدم.
- اكتب رمز التحقق.
- انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول.
- انتقل إلى الصفحة الرئيسية للمستخدم.
- تصفح الخدمات المتاحة وابدأ في استخدام الخدمة المطلوبة.
هل نظام القروض الجديد يهدد العقارات في السعودية
الهيئة العامة للعقار
قدمت الهيئة العامة للعقار رقمها الخاص للتواصل مع المؤسسات والأفراد الذين لديهم أي استفسارات حول أي من الخدمات التي تقدمها الهيئة ، أو لديهم اقتراح حول عمل الهيئة العامة للعقار ، أو لديهم شكوى أو استفسار أنهم يرغبون في الحصول على إجابة ، حيث قدمت الهيئة خدمة الاتصال من خلال مجموعة من الموظفين العاملين في مجال مساعدة العملاء ممن لديهم درجة عالية من الخبرة والمهارة في هذا المجال ، ومن الممكن التواصل مع السلطة من خلال:
- رقم الهاتف: 8003030099
- رقم الفاكس: +966 11 82999999
- العنوان: طريق العليا العام – حي الياسمين – 13325.
رسوم منصة أحكام
احجز موعداً لزيارة الهيئة العامة للعقار
يمكن للمتعاملين مع الهيئة العامة للعقار والمستفيدين من الخدمات التي تقدمها الحصول على موعد إلكتروني مسبق لزيارة مقر الهيئة للحصول على أي من الخدمات التي تقدمها. يتم حجز الموعد الإلكتروني عبر تعبئة نموذج حجز المواعيد المتاح على الموقع الرسمي للهيئة باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى خدمة حجز موعد على موقع الهيئة العامة للعقار “من هنا”.
- تحديد موضوع الزيارة.
- اكتب الاسم.
- أدخل الهوية الوطنية.
- اكتب رقم الهاتف المحمول.
- أدخل البريد الإلكتروني.
- اكتب الرسالة في الحقل المخصص لها إذا كانت هناك رسالة مفادها أن حاجز المواعيد يود إعادة توجيهها إلى السلطة.
- انقر فوق ‘إرسال.
- سيتم الاتصال بمقدم الطلب لتحديد موعد مناسب.
متى يخرج الدعم العقاري؟
أوقات عمل الهيئة العامة للعقار
يمكن للناس زيارة مقر الهيئة خلال ساعات العمل الرسمية ، حيث أنها تقدم خدمات للمستفيدين خلال ساعات العمل الرسمية ، ولا يمكن الحصول على هذه الخدمات إلا خلال ساعات العمل ، وبحسب ما أعلنت الهيئة أنها تعمل بشكل يومي من الأحد إلى اليوم. الخميس من الثامنة صباحا حتى الرابعة عصرا ، الجمعة والسبت عطلة رسمية للهيئة ، ولا يستطيع المتعاملون معها زيارة المقر في تلك الأيام للحصول على الخدمات التي يقدمها.
ما هي الأداة المشتركة وهل هي معتمدة من البلدية
الشروط المطلوبة للتسجيل للتملك العقاري
وضعت الهيئة العامة لعقار الدولة في المملكة العربية السعودية عددًا من الضوابط والمتطلبات التي يجب توافرها للحصول على سند ملكية العقار من خلال منصة Ikkam Real Estate ، والشروط المطلوبة هي كما يلي:
- تقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لاستلام طلبات الملكية والتعديل.
- يجب ألا يكون العقار المعني قد تم الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها ، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والمباني في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن تملك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه ، لا يمكن تملك الأراضي بسبب الخطر على حياة الأفراد فيها.
- كما لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن في المواقع الأثرية ، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية ، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها كما يشاء.
- الأماكن المخصصة للهيدروكربونات والطاقة والتعدين والمواقع التي توجد بها الخامات المعدنية.
- يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط أن لا تنكر المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
حجج الهيئة العقارية للولاية للحزم
كيفية التسجيل في منصة Ihkam العقارية
تستقبل منصة إحكام العقارية ، بإشراف الهيئة العامة لعقار الدولة ، طلبات المواطنين السعوديين الراغبين في الحصول على سندات ملكية لمختلف العقارات في الدولة ، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة e-hkam “من هنا”.
- انقر فوق رمز تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق إنشاء حساب.
- املأ استمارة التسجيل لإنشاء الحساب ، والبيانات المطلوبة هي:
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد الالكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمه السر.
- إقرار الالتزام بقوانين البوابة والموافقة على الشروط والأحكام.
- انقر على أيقونة “التحقق من البيانات”.
- اتبع التعليمات حتى تكمل تسجيل الحساب.
- قم بتسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق كتابة رقم المعرف وكلمة المرور.
- أدخل نموذج الطلب.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة المتعلقة بمقدم الطلب والعقار.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- ارسل طلب،
رابط المنصة الإلكترونية لأحكام الهيئة العقارية للدولة
وهنا وصلنا إلى خاتمة المقال. ومن خلالها تعرفنا على تفاصيل التسجيل في الهيئة العامة العقارية ، كما تعرفنا على أهم المعلومات عن الهيئة والخطوات المطلوبة لحجز المواعيد.