طريقة الحصول على شهادة الإسكان الأولى وشروطها من وزارة الإسكان السعودية ، حيث يوجد الكثير من الأشخاص الراغبين في الحصول على شهادة الإسكان الأولى ، والتي تبين أن المواطن يمتلك منزلاً واحدًا لأول مرة ، والتي من خلالها المواطن معفي من الضريبة العقارية على السكن ، قامت وزارة الإسكان السعودية بتقديم هذه الخدمة التي سنتعرف عليها في هذا المقال حول طريقة الحصول على شهادة الإقامة الأولى وشروطها.
كيفية الحصول على شهادة الإقامة الأولى
شهادة الإسكان الأولى التي يتم إصدارها بعد التحقق من عدم وجود عقار سكني أو سكني مملوك باسم المواطن المسجل في وزارة العدل أو وزارة الإسكان السعودية ، أو عدم وجود قروض سكنية باسمه بالعقار. الصندوق العقاري أو البنوك التجارية ، وبناءً عليه يُمنح الفرد المواطن شهادة استحقاق دفع الضريبة ، مما يعني أحقية المواطن في الاستفادة من محتوى الأمر الملكي السعودي. تتم عملية الحصول على شهادة الإقامة الأولى باتباع الآتي:[1]
- الدخول إلى منصة وزارة الإسكان المخصصة لإصدار الشهادة عبر الرابط “من هنا”.
- انقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة إذا كان لديك حساب بالفعل.
- أدخل رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم الخاص بك
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- إذا لم يكن لديك حساب ، فانقر فوق تسجيل حساب مستفيد.
- أدخل رقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد الهجري.
- انقر فوق ‘إرسال.
- أدخل بريدك الإلكتروني.
- أدخل كلمة المرور.
- قم بتأكيد كلمة المرور.
- أدخل رقم الهاتف المحمول.
- أدخل عدد أفراد الأسرة
- اختر فئة الدخل للعائلة.
- منطقة ومدينة العقار.
- انقر فوق حفظ.
- الآن بعد دخول الصفحة الرئيسية ، انقر فوق الشهادة التي تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- بعد التحقق من عدم وجود سكن أو عقار سكني مملوك باسم المواطن أو مسجل في وزارة العدل ، أو عدم وجود قرض إسكاني ، يُمنح المواطن شهادة استحقاق لدفع الضريبة.
- وعليه النقر فوق “تنزيل الشهادة”.
ستبدأ عملية تنزيل شهادة الموطن الأولى ويمكنه حفظها في مكان مناسب على هاتفه أو على حاسوبه الشخصي.
احجز موعداً مع وزارة الإسكان .. احجز موعداً عبر تطبيق سكني
شروط الحصول على شهادة الإقامة الأولى
وضعت وزارة الإسكان السعودية عددًا من الشروط التي يجب توافرها لمن يرغب في الحصول على شهادة سكن أول من المواطنين السعوديين ، والتي لها أهمية كبيرة في تعاملات وزارة الإسكان ، وكانت الشروط على النحو التالي:
- أن يكون المشتري سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون محل الإقامة الأول للمشتري ولم يتم تسجيل أي إقامة باسمه من قبل.
- أن يكون سعر السكن مليون ريال أو أقل.
- ألا يكون هناك قرض عقاري مسجل باسم المشتري سواء من الصندوق العقاري أو أي من البنوك التجارية.
- يجب أن يكون المسكن موجودًا وجاهزًا للانتقال إليه.
- صحة البيانات المدخلة وتوافر جميع الوثائق الرسمية في حال طلبها.
إثبات سكن العمال من خلال منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان
كم تتحمل الدولة من ضريبة المنزل الأولى؟
تتحمل وزارة الإسكان السعودية كامل قيمة الضريبة على المنزل في حال كان سعر المنزل مليون ريال أو أقل. أما العقارات التي يزيد سعرها على مليون ريال ، يكون الإعفاء على مبلغ مليون ريال وتفرض الضريبة على أكثر من ذلك ، وضريبة المعاملات العقارية 5٪ ، أي تتحمل وزارة الإسكان. تصل الضريبة إلى خمسين ألف ريال سعودي فأكثر بحسب هيئة الزكاة والدخل السعودية.
كيفية إثبات سكن العمال من خلال منصة تأجير وزارة الإسكان
طريقة استرداد ضريبة المنزل الأولى
يمكن لحاملي شهادة الإسكان الأولى استرداد ضريبة السكن الأولى من وزارة الإسكان السعودية ، من خلال الخدمة الإلكترونية التي تم توفيرها للاسترداد عبر الويب ، وتتم عملية الاسترداد بشكل صحيح باتباع الخطوات التالية:
- الدخول على موقع المبادرة التي تحمل أول ضريبة سكن “من هنا”.
- انقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة.
- تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك.
- اختر طلب ضريبة المعاملات العقارية.
- قدم المعلومات والمستندات والبيانات المطلوبة أمامك ، من أجل ضمان دفع الضريبة واستحقاق الاسترداد.
- سيطلب الموقع شهادة على المسكن ونسخة من صك الملكية باسم المالك الجديد ونسخة من فاتورة سداد الضريبة.
- أدخل رقم الحساب المصرفي IBAN لاسترداد الضريبة.
هذه هي الخطوات الكاملة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة قبل الإفراغ ، بحيث يمكن استرداد ضريبة المنزل الأولى بسهولة.
طباعة شهادة الإعفاء الضريبي برقم الشهادة
رابط المبادرة الضريبية
مبادرة تحمل ضريبة الإسكان الأولى هي إحدى المنصات الإلكترونية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان السعودية والمتخصصة في الضرائب العقارية. مباشرة “من هنا”.
هل تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة في السعودية رسميًا؟
هذه هي كل التفاصيل والمعلومات حول طريقة الحصول على شهادة المنزل الأول ، وما هي شروط الحصول على شهادة المنزل الأول ، كما أوضحنا لكم كم تتحمل الدولة من ضريبة المنزل الأول ، طريقة استرداد ضريبة المنزل الأولى ، والرابط لمبادرة تفرض ضريبة.