حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية عن تحديد مجموعة من الضوابط الجديدة من أجل استخراج رخصة البناء الجديدة، وهي شرط أساسي من أجل بناء أي مخطط عمراني على الأرض، وسوف نتعرف أكثر على الشروط وعن كيفية إصدار رخص البناء الجديدة والوثائق والمستندات المطلوبة للحصول عليها.
رخصة البناء الجديدة
نظام رخصة البناء الجديدة هو أحد الأنظمة التي وضعت من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية في إطار سعيها إلى إصدار نظام جديد متعلق بإصدار رخص البناء، تستهدف الوزارة من جراء هذا الأمر إلى تسهيل كافة الإجراءات المتعلقة بكيفية تملك المساكن من خلال إصدار رخص فورية من المكاتب المتخصصة بعد سداد الرسوم المحددة من قبل البلدية، ويتم ذلك دون أن يتم الرجوع إلى البلدية أو الأمانة التابعة للمنطقة، وفي حالة مخالفة هذا يتعرض الشخص إلى المساءلة.
ما هي اشتراطات البناء الجديدة 44 في السعودية ؟
تم وضع مجموعة من الاشتراطات المتعلقة بإصدار رخصة البناء من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة وهي كالآتي:
- الحصول على شهادة تفيد بصلاحية المكان للبناء.
- الالتزام بكود البناء والذي يتم إصداره من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة.
- الالتزام بنظام البناء المعتمد من قبل المخططات التقسيمية.
- تسديد كافة الرسوم المحددة من قبل وزارة الشؤون البلدية بالمملكة.
- الالتزام بكافة الأنظمة والمتعلقة بالجوانب الصحية والأمنية.
- الالتزام بكافة الاشتراطات الموضوعة المتعلقة باستدامة المباني بنظام الارتداد الواردة بخصوص ضوابط البناء.
- تقديم استمارة التدقيق والخاصة بمتطلبات المكتب الهندسي.
- إذا كان المبنى أكثر من طابق، يجب أن يتم الالتزام بإتباع الضوابط والاشتراطات المتعلقة بالمباني المرتفعة.
- عند الرغبة في بناء منشأة تجارية أو صناعية يجب اولاً الحصول على رخصة التشغيل بجانب رخصة البناء.
- إذا كان البناء يتم في منطقة الفيلات يجب الالتزام التام باحترام كافة التنظيمات المتعلقة بهذه المناطق.
- يشترط الحفاظ على الخصوصية عن طريق استخدام الحلول العمرانية.
ما هي وثائق ومستندات إصدار رخص البناء الجديدة
إذا رغب العميل في الحصول على رخص البناء عليه تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات وهي عبارة عن الآتي:
كيفية إصدار رخص البناء الجديدة إلكترونيًا
يمكنك أن تقوم بإصدار رخصة البناء الجديدة بالمملكة العربية السعودية من خلال إتباع هذه الخطوات:
- قم بالدخول إلى البرنامج السكني التابع إلى وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية “من هنا”
- توجه إلى خدمات الرخص الإنشائية ومن ثم حدد خدمة إصدار رخصة البناء.
- حدد الأمانة والبلدية المطلوبة واختر المكتب الهندسي.
- قم بكتابة رقم إضافة إلى سنة إصدار القرار المساحي ومن ثم ارفق صورة الصك.
- ارسل الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تم تحديده بعد استكمال كافة البيانات والمعلومات ورفع المرفقات.
- بعد ذلك تتولى البلدية مراجعة وتدقيق كافة بيانات الطلب والمرفقات المتعلقة به.
- يقدم طلب الاعتماد الصادر من البلدية ومن ثم إصدار فاتورة الدفع.
- قم بطباعة رخصة البناء التي أصدرت بعد القيام بالدفع.
كم رسوم رخص البناء الجديدة 44 في السعودية ؟
قد تم تحديد رسوم رخص البناء الجديدة بالمملكة العربية السعودية لعام 44ه بقيمة 50 ريال سعودي، تعد رسوم استخراج رخص البناء من الرسوم الواجب دفعها في حالة الرغبة في البدء باستخراج التصاريح الخاصة بالبناء، وهو سعر محدد في كافة المناطق التابعة للملكة العربية السعودية ويتم دفع الرسوم بعد استكمال كافة الإجراءات والخطوات للحصول على الترخيص.
مدة استخراج رخص البناء الجديدة في السعودية
تستغرق مدة استخراج ترخيص الأبنية بالمملكة العربية السعودية في خلال أسبوغين، وقد قامت الجهات المختصة والمسؤولة عن استخراج رخصة البناء بالمملكة العربية السعودية، وذلك بعد أن يتم الحصول على الموافقة المبدئية من قبل الجهات المختصة عن القطاع، وبعد أن يتم الحصول على الموافقة من الموقع والانتهاء ايضًا من كافة الأعمال المتعلقة بالتفتيش الميداني للمكان.
ما هي خدمة رفع رخصة البناء من خلال تطبيق سكني ؟
قد حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية على تحديد رابط من أجل الحصول على رخصة البناء بصورة إلكترونية من أجل التسهيل على المواطنين، يمكنك الدخول إلى المنصة وسجل الدخول إلى موقع الوزارة ومن ثم إتبع كافة التعليمات الخاصة بإصدار الرخص.